太火爆! 三只保证房REITs悉数一日售罄

太火爆! 三只保证房REITs悉数一日售罄

备受资金追捧的REITs<\/a>产品持续演出“爆款”的戏码。<\/p>

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基金君发现,第一批保证房<\/a>REITs被抢疯了!三只产品齐齐一天就完毕征集。据悉,8月16日,红土深圳安居REIT、中金厦门安居房REIT和华夏北京保证房REIT共3只保证房REITs一起开卖,并于晚间一起宣告提早完毕征集,成为公募REITs的又一大爆款。<\/p>

大众征集“一日售罄”<\/b><\/p>

提早完毕征集<\/b><\/p>

8月16日,第一批3家保证房REITs一起开卖、同场竞技,并一起宣告完毕提早征集。<\/p>

晚间,3只REITs产品一起发布公告称,出售当日(8月16日)大众出资者累计有用认购请求比例已超本次大众出资者的初始规划征集上限,因而决议提早完毕大众出资者的征集,8月17日起不再承受大众出资者的认购请求。<\/p>

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基金办理人将依照比例出售公告,对8月16日大众出资者有用认购请求采纳“末日比例配售”的准则进行承认,未承认部分的金钱将在征集期完毕撤退还给出资者。战略出资者和网下出资者的征集期限坚持不变。<\/p>

从出售价格来看,红土深圳安居REIT、中金厦门安居房REIT和华夏北京保证房REIT出售价格分别为2.484元、2.600元和2.510元。<\/p>

从面向大众出资者的认购比例来看,三家的比例分别为0.6亿份、0.56亿份和0.6亿份。<\/p>

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询价阶段拟认购均超百倍<\/b><\/p>

3家面向大众征集比例的详细配售比例没有发布,但透过此前询价阶段的拟认购状况,也能够看出本次征集的火爆程度。<\/p>

在询价阶段,红土深圳安居REIT悉数配售目标拟认购数量总和为186.241亿份,为初始网下出售比例数量的133.03倍;<\/p>

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中金厦门安居房REIT有用拟认购基金比例总量为143.12亿份,为网下初始出售比例数量的108.96倍;<\/p>

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华夏北京保证房REIT有用拟认购数量为158.72亿份,为初始网下出售比例数量的113.37倍。<\/p>

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此次,第一批保证性租借住宅公募REITs火爆发行,未来还会有更多保证性租借住宅公募REITs发行。比方,本年5月,西安市安居建造办理集团有限公司公募REITs项目发布了中标提名人;本年6月,北京市海淀区保证性住宅发展有限公司发布“基础设备REITs服务团队选聘项目中标成果公告”,中航基金中标。<\/p>

3只产业园REITs正等准生证<\/p>

作为商场上重视度最高、发行状况最好的种类,REITs有关动态值得重视。近来,有3只产业园REITs更新了最新动态。<\/p>

上交所<\/a>有2只产业园REITs项目更新了动态:一只反应了上交所此前的问询;一只请求取得受理。两只REITs均属国泰君安<\/a>旗下。<\/p>

8月15日,针对国泰君安临港立异智造产业园REIT项目,国泰君安反应了上交所于2021年10月29日提出的问询。该项目于2021年10月15日取得上交所受理。<\/p>

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同日(8月15日),国泰君安东久新经济产业园REIT申报上交所,并获受理。<\/p>

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依据招募书,这只REIT拟出资的基础设备财物为:(一)上海华靳持有的坐落“上海市金山区亭林镇金舸路288号”的东久(金山)智造园项目;(二)昆山华普瑞持有的坐落“昆山市玉山镇南淞路111号”的东久(昆山)智造园项目;(三)无锡奥迈特持有的坐落“无锡新区飞凤路5”的东久(无锡)智造园项目;(四)常州麦里奇持有的坐落“常州市新北区黄河西路585号”的东久(常州)智造园项目。<\/p>

此外,招募书显现,据测算,上述财物包估计2022年7~12月年化本钱化率为5.99%;2023年本钱化率猜测值为6.06%。<\/p>

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8月16日,华夏合肥高新立异产业园REIT收到深交所有关问询。<\/p>

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值得注意的是,现在公募REITs中共有4只以产业园为基础设备:建信中关村产业园REIT,博时招商蛇口产业园REIT,华安张江光大园REIT和东吴姑苏工业园区产业园REIT。<\/p>

8月以来多家上市公司发布<\/b><\/p>

REITs申报<\/b><\/p>

上市公司的公告中,也显露出商场对公募REITs的活跃性。8月份就有3上市公司公告要发动REITs申报。<\/p>

8月2日,瀚蓝环境股份有限公司发布展开基础设备公募REITs申报发行作业的公告。公司拟选取排水事务或固废处理事务相关财物作为入池财物,详细入池财物待整理完成后再进一步确认, 规划估计为10-30亿元 。<\/p>

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8月5日,我国电力建造股份有限公司也发布了有关公告。我国电建拟拟选取五一桥水电站项目作为底层财物,五一桥水电站项目坐落四川省甘孜藏族自治州九龙县,总装机容量约13.7万千瓦。<\/p>

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此外,深圳市南山控股股份有限公司发布关于控股子公司展开基础设备公募REITs运作的有关公告。公告显现,2022年8月12日,公司董事会经过了有关方案。<\/p>

公告显现,该项意图底层财物有四个,分别为:<\/p>

1.天津宝湾物流园项目坐落天津市滨海新区塘沽聚源路288号,具有16幢库房及1幢配套综合楼,土地使用权面积32.05万平方米,建筑面积15.83万平方米。<\/p>

2. 廊坊宝湾物流园项目坐落廊坊开发区凤舞道10号,具有10幢库房及1幢配套综合楼,土地使用权面积17.36万平方米,建筑面积9.16万平方米。<\/p>

3. 南京空港宝湾物流园项目坐落江宁区禄口大街云龙路33号,具有7幢库房、1幢配套综合楼及其他配套设备,土地使用权面积19.19万平方米,建筑面积10.49万平方米。<\/p>

4. 嘉兴宝湾物流园项目坐落嘉兴市秀洲区王店镇盛安路1019号、吉利西路158号,具有5幢库房、1幢配套综合楼及其他配套设备,土地使用权面积10.38万平方米,建筑面积5.99万平方米。<\/p>

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此外,公告还显现,该项意图基金办理人为华泰证券(上海)财物办理有限公司,基金名称为华泰紫金-宝湾物流仓储基础设备证券出资基金(详细以产品建立公告为准)。<\/p>

据基金君了解,现在行业界也在活跃准备下一批项目。新一批储藏项目包含仓储财物、产业园、数据中心、特许经营权等多种类型,多坐落京津冀、长江经济带、粤港澳大湾区等公募REITs试点要点支撑区域。现在在准备中的产品或超越百只。不少基金公司都在举动之中,招兵买马、寻觅项目都是必选动作。<\/p>

有业界人士表明,跟着基础设备REITs推出,使得优质基础设备财物与REITs金融产品相结合,经过基金比例化降低了出资门槛。为商场供给了股票和债券外的可选标准化产品,扩展了个人出资者和组织出资者的出资种类。现在上市的REITs产品均有较好体现,不过出资者也结合本身状况慎重出资。<\/p>

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